农村自建房申请书是申请宅基地或改建房屋的重要法律文书，需遵循“事实清晰、诉求明确、符合政策”的原则。本文结合多地实际案例，提供规范模板及写作要点，助您高效完成申请。
一、申请书标准模板
农村自建房申请书XX县自然资源局（或乡镇政府）：本人XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXX，系XX县XX镇XX村XX组村民。因（简要概括申请原因，如“现住房年久失修，存在安全隐患”），特申请在（具体地址）新建/翻建住房，具体情况如下：一、现有住房状况
- 1.房屋基本信息：建于XXXX年，结构为砖木/砖混，面积XX平方米，现有家庭成员X人（附户口本复印件）。
- 2.安全隐患：墙体开裂、屋顶漏水（附现场照片）、电路老化等（需专业机构鉴定为危房则更具说服力）15。
二、申请建房理由
- 1.居住需求：现住房人均面积不足XX平方米，无法满足基本生活需要（如子女婚嫁、赡养老人等）24。
- 2.房屋现状：年久失修，经XX部门鉴定为D级危房（附鉴定报告），存在坍塌风险。
- 3.经济条件：家庭年收入XX万元，已自筹资金XX万元，符合自建条件36。
三、建房方案
- 1.用地规划：拟占用老宅基地/自留地（面积XX平方米），四至界限：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX（需附土地权属证明）15。
- 2.建设内容：新建X层砖混结构住房，建筑面积XX平方米，配套化粪池、排水沟等设施。
- 3.施工承诺：
- •严格按照《村庄规划》施工，不超面积、不破坏耕地；
- •施工期间做好安全防护，材料堆放不影响公共通行。
四、附件清单
- 1.申请人身份证、户口本复印件
- 2.现住房照片及危房鉴定报告
- 3.土地使用权证明（宅基地证/集体土地使用证）
- 4.村委会同意建房证明
此致敬礼！申请人（签名）：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日
二、写作核心要点
- 1.事实依据充分
- •房屋年限需精确（如“建于1980年，已使用45年”），避免模糊表述16。
- •人口数据与户口本一致，子女婚嫁需求需说明具体时间节点（如“次子2025年订婚”）。
- 2.政策合规性
- •强调“一户一宅”，注明原宅基地已拆除或符合分户条件5。
- •若涉及耕地，需提供镇政府出具的“农用地转用审批文件”。
- 3.方案可行性
- •建筑面积不超过当地标准（如人均40-60㎡），层数一般限制1-2层。
- •附设计草图或施工合同，注明施工方资质3。
- 4.材料完整性
- •必须包含村委会初审意见（加盖公章）及四邻签字确认书。
- •危房改造需附县住建局出具的《危房改造指标批复》。
三、常见问题规避
- 1.用地权属争议
- •若占用公共用地，需召开村民代表大会表决通过，并公示无异议2。
- 2.超面积申请
- •可采取“分户申请”或“原址扩建”方式，避免一次性超占。
- 3.材料缺失
- •提前咨询乡镇国土所，确认所需材料清单（各地略有差异）。
结语规范书写申请书可大幅提升审批通过率。建议同步准备以下材料：
- •房屋现状影像资料
- •家庭经济状况证明（如银行流水、务工合同）
- •村委会公示材料（3天公示期）
（注：本文模板参考《土地管理法》及多地农村建房管理办法，具体条款以当地政策为准。）